Khi chuyển tài sản cố định (TSCĐ) – TK 211 thành bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) – TK 217 kế toán hạch toán như thế nào?

Bạn đọc vui lòng tham khảo bài viết sau đây:

1. Khi chuyển từ bất động sản chủ sở hữu sử dụng (TSCĐ) hoặc hàng tồn kho thành bất động sản đầu tư (BĐS ĐT), căn cứ vào hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng, ghi:

a) Trường hợp chuyển đổi tài sản cố định (TSCĐ) thành bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) (kế toán tiến hành ghi tăng BĐS ĐT – TK 217, đồng thời ghi giảm TSCĐ – TK 211, 213 tương ứng):

Nợ TK 217 – Bất động sản đầu tư

Có TK 211 – tài sản cố định (TSCĐ) hữu hình, hoặc

Có TK 213 – tài sản cố định (TSCĐ) vô hình.

Đồng thời kết chuyển số hao mòn luỹ kế, ghi:

Nợ các TK 2141, 2143

Có TK 2147 – Hao mòn bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) (nếu bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) để cho thuê)

Có TK 217 – Bất động sản đầu tư (nếu bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) nắm giữ chờ tăng giá).

b) Khi chuyển từ hàng tồn kho thành bất động sản đầu tư (BĐS ĐT), căn cứ vào hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng, ghi:         

Nợ TK 217 – Bất động sản đầu tư

Có các TK 1557, 1567.

Lưu ý:

– Nếu bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) dùng để cho thuê, kế toán tiến hành trích khấu hao theo quy định.

– Nếu nắm giữ chờ tăng giá, kế toán không trích khấu hao mà xác định số giảm giá trị của bất động sản đầu tư (BĐS ĐT).

– Nếu số tổn thất do giảm giá trị được xác định tin cậy, kế toán ghi nhận khoản tổn thất vào giá vốn hàng bán và ghi giảm nguyên giá bất động sản đầu tư (BĐS ĐT).

TRUNG TÂM KẾ TOÁN DAVID – DAVID CEO

Địa chỉ: 51/17 Hiệp Bình, P.  Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0902 660 269 – 0979 553 669

Website: ketoandavid.com.vn

Youtube: David ketoan

Facebook: https://www.facebook.com/ketoandavidceo

Đào tạo kế toán chuyên nghiệp – Thiết lập và vận hành doanh nghiệp bài bản: 

– DAVID đào tạo tập trung tại doanh nghiệp:

   + Dựa vào số liệu thực tế tại  doanh nghiệp, DAVID sẽ thiết lập quy trình vận hành cho các phòng ban tại doanh nghiệp;

   + Thiết lập hệ thống dữ liệu làm việc và kết nối dữ liệu làm việc giữa các phòng ban theo yêu cầu;

   + DAVID thiết lập hệ thống quản lý tự động (kiểm soát và tự kiểm soạt) để hạn chế sai sót và rủi ro;

   + Đưa ra mô hình quản lý phù hợp với thực trạng của doanh nghiệp (với phương châm: tiết kiệm chi phí & thúc đẩy phát triển vững bền);

   + Cung cấp những biểu mẫu phù hợp với doanh nghiệp;

   + DAVID giúp doanh nghiệp tối ưu hóa về thuếvà chuẩn bị sẵn sẵn cho công tác thanh tra (khi thanh tra tới doanh nghiệp thì doanh nghiệp không phải lo lắng hay sợ hãi… Mà Hoàn toàn chắc chắn  và tự tin để giải trình với Thanh Tra thuế, thanh tra bảo hiểm…)

– Đào tạo trực tiếp tại trung Tâm của DAVID:

   + Khóa học trên chứng từ thực tế của doanh nghiệp: hướng dẫn cách quản lý, vận hành, kiểm soát và tự kiểm soát tại doanh nghiệp (tương tự như phần: “đào tạo tập trung tại doanh nghiệp”)

    + Khóa học phù hợp với từng cấp độ của học viên: Khóa học kế toán xuất nhập khẩu, khóa học kế toán tiền lương, khóa học kế toán giá thành, khóa học kế toán xây dựng, khóa học kế toán tổng hợp, khóa học kế toán Trưởng, khóa học dành cho quản lý, khóa học dành cho CEO… (Chi tiết trong phần: Khóa học hoặc học viên liên hệ số hotline để được tự vấn trực tiếp)

    + Khóa học kế toán & quản lý theo từng lĩnh vực ngành nghề: Ngành nghề vận tải, Ngành nghề may mặc; ngành nghề sản xuất phân bón; ngành nghề xuất nhập khẩu – bán buôn thực phẩm; ngành nghề trong lĩnh vực thẩm mỹ, làm đẹp; ngành nghề lắp ráp xe nâng, xe tải, xe ô tô; ngành nghề mua bán âm thanh trang thiết bị; ngành nghề M& E điện nước công trình; Ngành nghề xây dựng nhà phố, dự án (có đội thì công/không có đội thi công riêng…); Ngành nghề lắp dựng kho bãi, kho đông lạnh, kho chứa hàng…