Khi mua bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) theo phương thức trả chậm kế toán phải hạch toán như thế nào?

Bạn đọc vui lòng tham khải bài viết dưới đây của Dịch vụ kế toán David nhé.

1. Khi mua bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) theo phương thức trả chậm kế toán tiến hành hạch toán như sau:

– Ghi nhận bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) được mua, nếu thuế giá trị gia tăng (GTGT) đầu vào được phép khấu trừ, ghi:

Nợ TK 217 – bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) (theo giá mua trả tiền ngay chưa có thuế giá trị gia tăng (GTGT))

Nợ TK 242 – Chi phí trả trước (phần lãi trả chậm tính bằng số chênh lệch giữa Tổng số tiền phải thanh toán trừ (-) Giá mua trả tiền ngay và thuế giá trị gia tăng (GTGT) đầu vào)

Nợ TK 133 – Thuế giá trị gia tăng (GTGT) được khấu trừ (1332)

Có TK 331 – Phải trả cho người bán.

Trường hợp thuế giá trị gia tăng (GTGT) đầu vào không được khấu trừ thì nguyên giá bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) bao gồm cả thuế giá trị gia tăng (GTGT).

– Hàng kỳ, tính và phân bổ số lãi phải trả về việc mua bất động sản đầu tư (BĐS ĐT) theo phương thức trả chậm, ghi:   

Nợ TK 635 – Chi phí tài chính

Có TK 242 – Chi phí trả trước.

– Khi thanh toán tiền cho người bán, ghi:

Nợ TK 331 – Phải trả cho người bán

Có TK 515 – Doanh thu hoạt động tài chính (phần chiết khấu thanh toán được hưởng do thanh toán trước thời hạn – Nếu có)

Có các TK 111, 112, …

DỊCH VỤ KẾ TOÁN DAVID – CÔNG TY TNHH TM DV DAVID

Địa chỉ: A18 Phạm Văn Đồng, P. Linh Đông, Q.Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0902 660 269 – 0979 553 669 – 0937407430

Zalo: 0979 553 669 – 0163 818 2042

Viber: 0979 553 669

Mail: ketoandavid@gmail.com

Dịch vụ kế toán David chuyên cung cấp: thành lập công ty, dịch vụ kế toán thuế trọn gói, kế toán dịch vụ, dịch vụ kế toán trọn gói, dịch vụ kế toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính, dịch vụ báo cáo thuế, dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ hoàn thuế, dịch vụ kế toán giá rẻ, dịch vụ kế toán nội bộ, kế toán xuất nhập khẩu.